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Kfm. Geschäftsleitung Quartiersentwicklung (m/w/d) | Neu-Ulm (DE)
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Property Management, Asset Management, Mietrecht, Nebenkostenabrechnung, Budgetplanung, PropTech, ERP-Systeme, ESG, Immobilienbewertung
Gewerbeportfolio steuern, Entwicklung vorantreiben und ein Quartier zukunftsfähig ausrichten Für unseren Mandanten, eine privat gehaltene Immobiliengesellschaft mit eigenbestandsgeprägtem Gewerbeportfolio im Umfeld von Logistik und Light Industrial, suchen wir eine erfahrene kaufmännische Führungspersönlichkeit. Die neu geschaffene Position verbindet operative Bestandssteuerung mit strategischer Quartiersentwicklung und bietet direkten Einfluss auf Investitionen, Vermietung, Prozesse und Nachhaltigkeit. Sie arbeiten eng mit der Geschäftsführung zusammen, übersetzen strategische Ziele in konkrete Maßnahmen und übernehmen Verantwortung für die wirtschaftliche Weiterentwicklung des Portfolios. Gleichzeitig führen Sie interne Mitarbeitende und koordinieren externe Partner, Fachplaner und Dienstleister. Damit ist die Rolle ideal für Kandidatinnen und Kandidaten, die heute bereits fundierte Erfahrung im Property-, Asset- oder Bestandsmanagement mitbringen und künftig einen breiteren unternehmerischen Verantwortungsbereich gestalten möchten. Ihre Aufgaben ·Gemeinsam mit der Geschäftsführung entwickeln Sie strategische Ziele weiter und überführen diese in die operative Umsetzung. ·Sie initiieren und begleiten wertsteigernde CAPEX-Maßnahmen sowie strategische Entwicklungsprojekte rund um Bestand, ESG, Energie und Mobilität. ·Sie steuern das Gewerbeportfolio kaufmännisch ganzheitlich – von Mietverträgen, Mietzinsen und Nebenkosten über Budget- und Kostenkontrolle bis zum Reporting. ·Sie verantworten das aktive Leerstands- und Vermietungsmanagement und entwickeln die Mieterstruktur wirtschaftlich weiter. ·Sie koordinieren externe Projektsteuerer, Fachplaner, technische Partner und weitere Dienstleister bei Investitions- und Transformationsvorhaben. ·Sie sind Ansprechpartner für Behörden, kommunale Stellen, Projektpartner und weitere externe Stakeholder. ·Sie bauen die Daten- und Systembasis des Immobilienmanagements weiter aus und treiben die Professionalisierung sowie Digitalisierung der Prozesse voran. ·Sie führen Mitarbeitende aus technischem Immobilienmanagement sowie Finanz- und Rechnungswesen und sorgen für klare Verantwortlichkeiten und verlässliche Zusammenarbeit. Ihr Profil ·Sie verfügen über mehr als fünf Jahre Berufserfahrung im kaufmännischen Property-, Asset- oder Bestandsmanagement von Gewerbeimmobilien. ·Sie haben ein betriebs- oder immobilienwirtschaftliches Studium, eine Qualifikation als Immobilienfachwirt oder eine vergleichbare Ausbildung abgeschlossen. ·Sie besitzen fundierte Kenntnisse im Mietrecht, in der Nebenkostenabrechnung und in der Budgetplanung. ·Sie bringen Erfahrung in Budgetierung, Reporting und Anlagenbuchhaltung von Bestandsobjekten mit. ·Sie arbeiten sicher mit digitalen Systemen und verfügen über eine hohe IT-Affinität, idealerweise auch im Umgang mit PropTech- oder ERP-Lösungen. ·ESG-Themen und energetische Bestandsmodernisierung interessieren Sie fachlich und strategisch. ·Sie verbinden analytisches Denken mit Eigenverantwortung, Hands-on-Mentalität und einer strukturierten, lösungsorientierten Arbeitsweise. ·Im Umgang mit Mietern, Dienstleistern, Behörden und Partnern treten Sie kommunikationsstark, verbindlich und durchsetzungsfähig auf; Loyalität und Diskretion sind für Sie selbstverständlich. Was Sie erwartet ·Hoher Gestaltungsspielraum mit direkter Anbindung an die Geschäftsführung, kurzen Entscheidungswegen und hoher Selbstwirksamkeit. ·Unbefristete Anstellung, 30 Tage Urlaub sowie ein flexibles Arbeitszeitmodell mit Homeoffice nach Absprache. ·Ein moderner Arbeitsplatz und ein Umfeld, das die Digitalisierung des Immobilienmanagements aktiv vorantreibt. ·Ein batterieelektrischer Dienstwagen der gehobenen Mittelklasse sowie Zuschüsse zur betrieblichen Altersvorsorge. ·Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie die Chance, ein Gewerbequartier wirtschaftlich, organisatorisch und nachhaltig weiterzuentwickeln. Vergütung und Rahmenbedingungen Bruttojahresverdienst: zwischen € 80 und € 110k. Die konkrete Einordnung richtet sich nach Bildungs- und Erfahrungshintergrund. Hinzu kommen das beschriebene Zusatzpaket mit Dienstwagen, 30 Tagen Urlaub, Zuschüssen zur betrieblichen Altersvorsorge sowie Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Arbeitsort ist Neu-Ulm. Homeoffice ist nach Absprache möglich. Klaus Lerche freut sich auf einen vertraulichen und unverbindlichen Austausch mit Ihnen.
Ihre Aufgaben
- Gemeinsam mit der Geschäftsführung entwickeln Sie strategische Ziele weiter und überführen diese in die operative Umsetzung.
- Sie initiieren und begleiten wertsteigernde CAPEX-Maßnahmen sowie strategische Entwicklungsprojekte rund um Bestand, ESG, Energie und Mobilität.
- Sie steuern das Gewerbeportfolio kaufmännisch ganzheitlich – von Mietverträgen, Mietzinsen und Nebenkosten über Budget- und Kostenkontrolle bis zum Reporting.
- Sie verantworten das aktive Leerstands- und Vermietungsmanagement und entwickeln die Mieterstruktur wirtschaftlich weiter.
- Sie koordinieren externe Projektsteuerer, Fachplaner, technische Partner und weitere Dienstleister bei Investitions- und Transformationsvorhaben.
- Sie sind Ansprechpartner für Behörden, kommunale Stellen, Projektpartner und weitere externe Stakeholder.
- Sie bauen die Daten- und Systembasis des Immobilienmanagements weiter aus und treiben die Professionalisierung sowie Digitalisierung der Prozesse voran.
- Sie führen Mitarbeitende aus technischem Immobilienmanagement sowie Finanz- und Rechnungswesen und sorgen für klare Verantwortlichkeiten und verlässliche Zusammenarbeit.
Ihr Profil
- Sie verfügen über mehr als fünf Jahre Berufserfahrung im kaufmännischen Property-, Asset- oder Bestandsmanagement von Gewerbeimmobilien.
- Sie haben ein betriebs- oder immobilienwirtschaftliches Studium, eine Qualifikation als Immobilienfachwirt oder eine vergleichbare Ausbildung abgeschlossen.
- Sie besitzen fundierte Kenntnisse im Mietrecht, in der Nebenkostenabrechnung und in der Budgetplanung.
- Sie bringen Erfahrung in Budgetierung, Reporting und Anlagenbuchhaltung von Bestandsobjekten mit.
- Sie arbeiten sicher mit digitalen Systemen und verfügen über eine hohe IT-Affinität, idealerweise auch im Umgang mit PropTech- oder ERP-Lösungen.
- ESG-Themen und energetische Bestandsmodernisierung interessieren Sie fachlich und strategisch.
- Sie verbinden analytisches Denken mit Eigenverantwortung, Hands-on-Mentalität und einer strukturierten, lösungsorientierten Arbeitsweise.
- Im Umgang mit Mietern, Dienstleistern, Behörden und Partnern treten Sie kommunikationsstark, verbindlich und durchsetzungsfähig auf; Loyalität und Diskretion sind für Sie selbstverständlich.
Was Sie erwartet
- Hoher Gestaltungsspielraum mit direkter Anbindung an die Geschäftsführung, kurzen Entscheidungswegen und hoher Selbstwirksamkeit.
- Unbefristete Anstellung, 30 Tage Urlaub sowie ein flexibles Arbeitszeitmodell mit Homeoffice nach Absprache.
- Ein moderner Arbeitsplatz und ein Umfeld, das die Digitalisierung des Immobilienmanagements aktiv vorantreibt.
- Ein batterieelektrischer Dienstwagen der gehobenen Mittelklasse sowie Zuschüsse zur betrieblichen Altersvorsorge.
- Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie die Chance, ein Gewerbequartier wirtschaftlich, organisatorisch und nachhaltig weiterzuentwickeln.
Vergütung und Rahmenbedingungen
Klaus Lerche